Opis

Ekskluzywny, wykończony pod klucz lokal biurowo-usługowy w nowo budowanym apartamentowcu o wysokim standardzie!
Wyróżniająca się, oryginalna architektura w prestiżowej lokalizacji- spokojna okolica blisko centrum oraz firm handlowo-usługowych przy Rondzie Roszarnia.
Inwestycja przy ul. Irlandzkiej to 4 kondygnacyjny obiekt, z klimatyzowanymi lokalami biurowo-usługowymi na parterze oraz apartamentami na trzech piętrach.

Planowany rozkład lokalu biurowo-usługowego 154m2 na parterze:
- sala sprzedaży - 34,97m2
- powierzchnia magazynowa - 57,87m2
- korytarz - 19,76m2
- pomieszczenie techniczne z aneksem - 4,33m2
- ustęp wydzielony - 3,32m2
- pomieszczenie socjalno-szatniowe - 9,44m2
- pomieszczenie do zagospodarowania - 24,25m2 

Istnieje możliwość zmiany układu i wielkości pomieszczeń dla potrzeb klienta. Stworzymy dla Państwa powierzchnie pasujące pod Państwa działalność.

Standard wykończenia lokalu:
- instalacja elektryczna z osprzętem,
- tynk cementowo-wapienny, wyszpachlowane i pomalowane,
- posadzka wyłożona płytkami,
- na suficie stelaż z kasetonami
- dwie klimatyzacje,
- pomieszczenia socjalne w płytkach z białym montażem,
- okna PCV trzyszybowe z elektrycznymi żaluzjami
- drzwi zewnętrzne aluminiowe,
- drwi wewnętrzne,
- centralne ogrzewanie - grzejniki i piec dwufunkcyjny,
- wydzielone 9 miejsc postojowych przed lokalem

Do atutów inwestycji należą wysoka jakość użytych materiałów oraz nowoczesny desing budynku.
Teren dookoła obiektu mieszkalno-biurowego utwardzony z dojazdem drogą asfaltową.

Prestiżowa lokalizacja w Lesznie. W bezpośredniej okolicy jest dużo terenów zielonych, las, szpital, targowisko, szkoła, przedszkole, sklepy, markety. Dobra komunikacja- autobus i ścieżki rowerowo spacerowe zapewniają wygodny i szybki dostęp do każdej części miasta. Szybki wylot na trasę Poznań-Wrocław, Śrem i Gostyń.

Lokal zostanie oddany do użytku w grudniu 2026r.

Media: prąd, gaz, kanalizacja, światłowód
Cena: 9000zł/m2 netto
 
OFERTA ZWOLNIONA z 2%podatku PCC
Oferujemy Państwu darmową pomoc przy uzyskaniu kredytu oraz wszystkich formalności a także niższe opłaty notarialne.

Zapraszam na prezentację w celu bliższego zapoznania się z ofertą.
Grażyna Porządna- Obremska
tel.604 592 000
www.gama-nieruchomosci.com

Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo 1518
Z biurem G A M A bezpiecznie zrealizują Państwo transakcje kupna/sprzedaży każdej nieruchomości.
Współpracujący z biurem G A M A doradcy finansowi pomogą Państwu pewnym krokiem przejść przez procedury kredytowe.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego.


Oferta nr 135770493 wysłana z systemu LocumNet Online