WYŁĄCZNIE DLA CIEBIE PEŁNA GAMA MOŻLIWOŚCI    Leszno tel: 604 592 000 tel: 606 714 077 Poznań  tel: 604 465 233   e-mail: biuro@gama-nieruchomosci.com
Karta Oferty 2018-07-20T09:45:46+00:00

Domy - bliźniak, 146 m2, Dąbrowa

Domy - bliźniak na sprzedaż, Dąbrowa

Cena: 599 000 PLN

4 110 PLN/m2

Maria Rzepecka
Telefon: 604465233
maria.rzepecka@gama-nieruchomosci.com

Opis

Oferta dla osób ceniących wysoki standard i nowoczesne rozwiązania!

Polecam na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej z garażem.
(oferta dotyczy lewej części budynku).

ZALETY OFERTY:

* wysoka jakość materiałów,
* przestronny-słoneczny salon,
* 4 sypialnie,
* praktycznie brak skosów w sypialniach na górze,
* wydzielona działka o pow.440m2 (pełna własność działki),
* osobne pomieszczenie gospodarcze/pralnia na parterze,
* garaż,
* balkon na piętrze,
* elektryczne rolety w każdym oknie,
* ogrzewanie podłogowe,
* ogród od południowego-zachodu.


Lokalizacja:
W najbliższym otoczeniu domu mieszczą się domy jednorodzinne i bliźniacze.
To spokojna okolica z dostępem do terenów zielonych (Lasek Marceliński i Las Zakrzewski, Jezioro Lusowskie ), tras rowerowych i biegowych.
Dąbrowa - czyli podpoznańska sypialnia mieszkalna, z szybkim dojazdem do Centrum Poznania, Lotniska Ławica, do drogi S11, która łączy się z autostradą A2.
W pobliżu znajduje się przystanek autobusowy.
Pełna infrastruktura (sklepy, szkoła, przedszkole, boiska sportowe, place zabaw, apteka itp.) znajdują się w niewielkiej odległości w Dąbrowie lub w praktycznie połączonym już z Dąbrową Skórzewie.

Charakterystyka Domu:

Powierzchnia użytkowa domu to 145,76m2 (z czego garaż stanowi 16,9m2).
Do domu przynależy działka gruntu o pow. 440m2.

PARTER (powierzchnia - 80,76m2) składa się z:
- wiatrołap (4,83m2) z miejscem na dużą szafę,
- komunikacja (13,29m2)(korytarz + schody),
- kuchnia (8,53m2) połączona z komunikacją tworzy większą przestrzeń,
- pokój dzienny ( 29,27m2) z wyjściem na ogród, ( z miejscem na kominek),
- łazienka ( 3,94m2) z miejscem na prysznic,
- pomieszczenie gospodarcze ( 4,01m2) z miejscem na piec gazowy i pralkę/suszarkę,
- garaż (16,89m2) - jednostanowiskowy, z miejscem na stację uzdatniania wody.

I PIĘTRO (powierzchnia użytkowa 65m2, powierzchnia podłogi 71,89m2) składa się z:
- sypialnia z wyjściem na balkon (14,12m2 użytkowa powierzchnia , 15,84m2 po podłodze) (strona świata :wschodnia)
- sypialnia z wyjściem na balkon ( 15,39m2 pow. użytkowej , 17,11m2 po podłodze) (strona świata - wschodnia)
- sypialnia (12,44m2 pow. użytkowej, 14,17m2 po podłodze) (strona świata- zachodnia) ,
sypialnia (12,41m2 pow. użytkowej, 14,13m2 po podłodze) (strona świata- zachodnia)
- łazienka (4,89m2) z miejscem na wannę lub prysznic,
- komunikacja ( 5,75m2),
+ wejście na strych/poddasze o pow. ok.20m2 ( z oknem, doskonałe miejsce jako magazynek, skrytka, wejście przez schody drewniane opuszczane).

Dom wybudowany jest z wysokiej jakości materiałów budowlanych, właściciele zadbali o każdy element!

Dom wykończony jest w standardzie deweloperskim podwyższonym.
Standard wykonania obejmuje m.in.:
- dom otynkowany - tynk silikatowy Caparol,
- ściany zewnętrzne Silka oraz Ytong 24cm ( najcieplejszy materiał) + styropian 15cm,
- ścianki działowe Ytong 12cm,
- dach - deskowanie, papa o zwiększonej grubości i wytrzymałości oraz dachówka ceramiczna w nowoczesnym kolorze i kształcie (antracyt),
- ocieplenie dachu - piana PUR,
- wewnątrz - podłogi - wylewka betonowa,
- schody wewnętrzne betonowe prefabrykowane,
- podłogi ocieplane styropianem i zaizolowane folią + wylewka betonowa, gotowe do położenia płytek lub paneli,
- drzwi zewnętrzne antywłamaniowe,
- stolarka okienna Gealan z PCV 6-komorowe w ramie i skrzydeł z dodatkową ciepłą ramą, 3 szyby ciepłe o współczynniku U-O,6,
- rolety zewnętrzne (ukryte w elewacji) (mech. elektryczny w całym domu),
- piec gazowy dwu funkcyjny,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu + kaloryfery w łazienkach ;
- w salonie przygotowane miejsce i przewód dymowy pod kominek;
- rozbudowana instalacja elektryczna ( duża ilość pkt.)
- instalacja wod-kan,
- instalacja CO,
- instalacja alarmowa,
- instalacja do uzdatnia wody,
- instalacja i gniazda TV-SAT i Internet w każdym pokoju,
- szambo (10m3) z czujnikiem,
- brama garażowa segmentowa z napędem elektrycznym, instalacja otwierania i zamykania bramy garażowej i bramy zewnętrznej - dodatkowy przycisk w garażu,
- ogrodzenie działki siatką parkową z trzech stron, wyprowadzony prąd pod oświetlenie ogrodowe, wyprowadzenie wody ogrodowej,
- wyprowadzone rury drenażowe w ogrodzie,
- podejście do domu i podjazd do garażu wyłożone kostką poz-bruk,-
- zamontowane przęsła od ogrodzenia z frontu.


Termin realizacji przewidywany jest na październik 2019r.

KOMFORTOWA PRZESTRZEŃ MIESZKALNA !

Polecam i zapraszam na prezentację!


KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI!

Maria Rzepecka
nr licencji 9187
GAMA Nieruchomości Oddział Poznań
Tel. 604-465-233
maria.rzepecka@gama-nieruchomosci.com
www.gama-nieruchomosci.com

Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo 1518.
Z biurem G A M A bezpiecznie zrealizują Państwo transakcje kupna/sprzedaży każdej nieruchomości. Współpracujący z biurem G A M A doradcy finansowi pomogą Państwu pewnym krokiem przejść przez procedury kredytowe.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego.

Szczegóły

Numer oferty 93840493
Typ oferty Domy - bliźniak
Rodzaj transakcji Sprzedaż
Cena 599 000 PLN
Cena za m2 4 110 PLN
Liczba pokoi 5
Piętro Parter
Liczba pięter 1
Powierzchnia 146 m2
Powierzchnia działki 440 m2
Miejscowość Dąbrowa
Województwo WIELKOPOLSKIE
Ulica/Osiedle Dąbrowa
Powiat poznański
Gmina Dopiewo
Własność własność
Rok budowy 20182019
Ogrzewanie gazowe
Dojazd utwardzona/szutrowa
Ogrodzenie siatka
Kształt działki prostokat
Balkon Tak
Rodzaj okien nowe plastikowe