Opis

OKAZJA - obniżka ceny o 50tys.zł - oferta ważna tylko do końca marca 2026!

Atrakcyjna działka budowlana - Poznań - Szczepankowo

Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlana o powierzchni 711 m² (wymiary ok. 20 × 35 m), położona w jednej z najbardziej pożądanych i spokojnych części Poznania - Szczepankowie, w pobliżu ulic Bobrownickiej i Szczepankowo.

To idealne miejsce dla osób, które chcą połączyć komfort życia w mieście z ciszą i zielonym otoczeniem.


Lokalizacja i otoczenie
Działka znajduje się na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, z dala od autostrady, co gwarantuje pełną ciszę i spokój.
Z ogrodu rozpościera się widok na pola, a tuż za granicą działki przepływa zadbany rów melioracyjny Ciek Łężynka, który zapewnia skuteczny drenaż terenu. Dzięki temu podtopienia nigdy tu nie występowały.

W odległości ok. 250 m znajduje się przystanek autobusowy linii 154, co ułatwia dojazd do centrum Poznania, szkół i pracy.


Najważniejsze atuty działki
• wydana decyzja o warunkach zabudowy na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie wolnostojącej
• spokojna, zielona okolica - idealna dla rodzin i osób ceniących naturę
• widok na otwarte tereny
• pełna cisza - lokalizacja z dala od ruchliwych tras
• sprawny system melioracyjny i bezpieczne warunki gruntowe
• wygodny dojazd drogą utwardzoną (udział w drodze)


Media
• Prąd - w trakcie realizacji, montaż skrzynki planowany na koniec lutego
• Woda - projekt wodociągu w drodze w przygotowaniu; możliwość doprowadzenia do działki
• Kanalizacja - obecnie brak; konieczne szambo do czasu realizacji sieci miejskiej


Możliwości zabudowy (WZ):
- dom jednorodzinny wolnostojący
- maks. 150 m² powierzchni zabudowy (max.21%)
- dach dwu- lub wielospadowy, kąt nachylenia 25-45°
- wysokość budynku 6-9 m
- szerokość elewacji frontowej - 10-14m
- zbiornik bezodpływowy do czasu budowy kanalizacji


Dojazd do działki (udział w drodze) utwardzoną drogą z bezpośrednim wjazdem z ulicy Bobrownickiej. Droga wewnętrzna zostanie wyrównana i utwardzona na wiosnę (marzec/kwiecień 2026).
 

Idealna propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca do życia.


To działka, która łączy świetną lokalizację, komfortowy dojazd i naturalne otoczenie. Doskonała pod budowę wymarzonego domu w jednej z najbardziej cenionych dzielnic Poznania.


Skontaktuj się z nami, aby uzyskać więcej informacji!

Maria Rzepecka
GAMA Nieruchomości oddział Poznań
Tel. 604-465-233

Licencja Zawodowa nr 9187
maria.rzepecka@gama-nieruchomosci.com.pl
www.gama-nieruchomosci.com.pl
Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo 1518


Z biurem G A M A bezpiecznie zrealizują Państwo transakcje kupna/sprzedaży/wynajmu każdej nieruchomości.  

Współpracujący z biurem G A M A doradcy finansowi pomogą Państwu pewnym krokiem przejść przez procedury kredytowe.  

Z NAMI uzyskasz preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza, doradztwo prawne oraz kompleksowe wsparcie podczas całego procesu transakcji.
  
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego.


Oferta nr 137500493 wysłana z systemu LocumNet Online