Opis

Zjawiskowa LOKALIZACJA!

Tuż PRZY LESIE!

Jedyna taka oferta!   


Polecam na sprzedaż wyjątkowy dom, usytuowany tuż przy ścianie Lasku Marcelińskiego, na spokojnym osiedlu w Poznaniu.   

Dom znajduje się na  pięknie zagospodarowanej  działce gruntu  (o pow.222m2), z prywatnym wejściem do LASKU MARCELIŃSKIEGO . 

SŁONECZNY TARAS  zachwyca pięknym widokiem na ogród i las.

Dom (pierwotnie z 1985r.) został gruntownie wyremontowany w 2000r. przez obecnych właścicieli.

SERCEM DOMU jest  przestronny salon  z wyjściem na taras i ogród, gdzie można spędzać czas z rodziną i przyjaciółmi. 

Dobrze zaprojektowana kuchnia częściowo otwarta na salon zapewnia komfort pracy i subtelną separację od strefy wypoczynkowej. Idealna dla osób ceniących przestrzeń i prywatność podczas gotowania.

W zaciszu domu (na poziomie -1) znajduje się wyjątkowa STREFA ROZRYWKI - ulubione miejsce właściciela domu i jego przyjaciół, idealne do relaksu i wspólnego kibicowania podczas sportowych emocji. Może również spełniać funkcję biura lub dodatkowej sypialni.

POWIERZCHNIA  domu to  ok.166m2, a rozmieszczenie pomieszczeń jest nastepujące:  

na wysokim PARTERZE:      
- przestronny salon o powierzchni ok.21m2 z wyjściem na taras i ogród,
- kuchnia o powierzchni ok.16m2,
- klatka schodowa, 
- hol wejściowy, 
- wc,
+ taras z wyjściem na piękny ogród

na I PIĘTRZE:      
- 3 sypialnie: 14m2, 13,6m2, 12,7m2 - obecnie spełnia funkcję garderoby,   
- łazienka (ok.3,1m2).  

na poziomie -1 (PIWNICA):
- POKÓJ KIBICA /gabinet o pow. ok.15m2,
- łazienka z wanną narożnikową,
- pralnia/suszarnia + pomieszczanie na piec gazowy,
- 1 GARAŻ,

Wnętrze domu zachwyca starannością wykończenia, funkcjonalnym układem oraz atmosferą sprzyjającą codziennemu wypoczynkowi.   

Duża ilość okien  sprawia, że do środka wpada sporo światła dziennego, a z okien roztacza się widok na  las.

Wszystkie materiały przy remoncie domu i do jego wyposażenie są WYSOKIEJ JAKOŚCI:     
- na parterze wysokiej jakości płytki ceramiczne, na piętrze panele podłogowe,
- łazienki i wc wykończone w płytkach ceramicznych,  
- meble kuchenne ( na indywidualne zamówienie), sprzęt AGD Siemens i Teka,
- klimatyzowana sypialnia,
- okna pCV z roletami zewnętrznymi, okna tarasowe przesuwne,
- instalacja alarmowa,
- przed słońcem na tarasie chroni markiza przeciwsłoneczna,
- pięknie zagospodarowany ogród, z automatycznym podlewaniem,
- teren jest ogrodzony,  brama wjazdowa, 

- dodatkowe samochody można parkować przed garażem, jak i przed bramą wjazdową.


LOKALIZACJA. 
SĄSIEDZTWO LASU  jest dużym atutem tej nieruchomości. 
Dom położny jest w zacisznej części miasta, w otoczeniu zieleni i tuż przy ścianie lasu, co zapewnia wyjątkowy komfort życia.
W pobliżu znajduje się nowoczesna strefa rekreacyjna z placem zabaw - idealna dla rodzin z dziećmi.
W najbliższym otoczeniu dostępna jest pełna infrastruktura miejska - szkoły, punkty handlowe oraz komunikacja publiczna.
Do tego doskonała komunikacja z Centrum Poznania, lotniskiem Ławica oraz trasą S11 gwarantuje wygodę codziennego dojazdu.


To WYJĄTKOWA OFERTA dla WYJĄTKOWYCH KLIENTÓW, 
poszukujących komfortowego i funkcjonalnego miejsca do życia oraz spokojnej okolicy tuż przy lesie.


Zapraszam na prezentację   

Kontakt:
Maria Rzepecka
GAMA Nieruchomości Oddział Poznań
Tel. 604-465-233

Licencja zawodowa nr 9187, nr pośrednika odpowiedzialnego zawodowo 1518.

Z nami bezpiecznie zrealizujesz zakup, sprzedaż lub wynajem każdej nieruchomości. Współpracujący doradcy finansowi pomogą Ci w uzyskaniu korzystnych warunków kredytowych. Zapewniamy również preferencyjne warunki opłat u notariusza, wsparcie prawne oraz kompleksową obsługę na każdym etapie transakcji.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.


Oferta nr 137560493 wysłana z systemu LocumNet Online