Opis

REZERWACJA

Polecam na sprzedaż  PARTEROWY 3 pokojowy apartament z DUŻYM OGRODEM.  Usytuowany w  urokliwej Dąbrówce  pod Poznaniem  w otoczeniu LASU i PARKU.

To oferta dla osób poszukujących   PRZESTONNEGO i FUNKCJONALNEGO miejsca do życia w otoczeniu zieleni.

Apartament  jest otoczony  starannie zagospodarowanym OGRODEM  (o pow.140m2), a    duży słoneczny TARAS to idealne miejsce na letnie popołudnia i wieczory.

Przygotowane jest również  miejsce zabaw dla dzieci: drabinki, miejsce na huśtawki, siłownia ogrodowa, miejsce na relax - hamak.


Przestronny SALON  tworzy centralną część mieszkania, gdzie można spędzać czas z rodziną i przyjaciółmi.
Salon jest   bardzo ustawny z dużym przeszkleniem . Z salonu wychodzimy bezpośrednio na   taras (ok.30m2) i ogród (140m2).

Powierzchnia użytkowa mieszkania to   71,4m2 , a rozmieszczenie pomieszczeń jest nastepujące: 
- hol wejściowy/ korytarz  (z szafą wnękowa), 
- przestronny salon o pow.25m2,
- osobna kuchnia o pow.11m2,
-  2 sypialnie   o pow. 14,6m2, 12,2m2,
- łazienka  o pow.5m2. 


Mieszkanie jest  zadbane i praktycznie GOTOWE do wprowadzenia:    
- meble kuchenne sprzęt AGD firmy Elektrolux (zmywarka, piekarnik, płyta gazowa, okap, lodówka),
- na podłogach deska drewniana jesionowa, 
- łazienka w płytkach ceramicznych (z kabiną prysznicową),
- nowoczesny piec gazowy kondensacyjny Viessman (2023r.),
- szafy wnękowe w salonie, przedpokoju i sypialni, 
- rolety zewnętrzne oraz moskitery w oknach,
- taras drewniany ( markiza przeciwsłoneczna) + meble ogrodowe,
- do tego pięknie zagospodarowany ogród, otoczony drewnianym płotem,  liczne nasadzenia pięknie prezentują się od wiosny do późnej jesieni, do tego plac zabaw/siłownia ogrodowa.

Apartament mieści się w KAMERALNEJ WILLI MIEJSKIEJ  z wewnętrznym dziedzińcem, parkingiem i drogą wewnętrzną. Został wybudowany w 2008r. przez firmę Nickel Development w inwestycji Osiedle Księżej Dąbrówki. 

GARAŻ - w bryle budynku, przy wejściu do wewnętrznego dziedzińca,  idealny na parking lub magazynek - dodatkowo płatny - w cenie 60.000zł.

Opłaty stałe: czynsz do wspólnoty mieszkaniowej na 4 osoby 580zł/miesiąc  + prąd + gaz. 

Mieszkanie wolne od  WRZEŚNIA 2026.

Lokalizacja. 
Sąsiedztwo LASU i PARKU   jest dużym atutem tej nieruchomości. W najbliższej okolicy znajdują się JEZIORO Lusowskie oraz Niepruszewskie (plaże, tereny rekreacyjne, basen i spa). 
To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi.   W najbliższej okolicy znajduje się  plac zabaw, rolkowisko, boisko sportowe, pump truck. 

Dąbrówka cieszy się   bardzo dobrą opinią , pełna infrastruktura osiedla pozwala na załatwienie większości spraw na miejscu (sklepy Lidl, Biedronka, Stokrotka, Netto, Rossmann, wiele małych sklepików, restauracja, przychodnie lekarskie, apteki, przedszkola, 2 szkoły podstawowe, duża oferta zajęć dodatkowych dla dzieci). 

Do tego miejscowość jest  DOSKONALE SKOMUNIKOWANA   :   
- 15km do Centrum Poznania,  
- wyjazd na trasę S11, A2, 
- dworzec kolejowy w Dąbrówce - dojazd 15min do Centrum Poznania, 
- szybki dojazd do lotniska Ławica. 


To UNIKALNA OKAZJA na zakup parterowego, 3-pokojowego apartamentu z dużym ogrodem i do tego w pięknej okolicy, która oferuje spokój, a jednocześnie doskonałą komunikację z Poznaniem.   


Oferta zwolniona z prowizji od Kupującego.

Zapraszam na prezentację  

Maria Rzepecka
GAMA Nieruchomości  
tel. 604-465-233  

Licencja Zawodowa nr 9187  
maria.rzepecka@gama-nieruchomosci.com.pl  
www.gama-nieruchomosci.com.pl  


Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo 1518  
Z biurem G A M A bezpiecznie zrealizują Państwo transakcje kupna/sprzedaży każdej nieruchomości.  

Współpracujący z biurem G A M A doradcy finansowi pomogą Państwu pewnym krokiem przejść przez procedury kredytowe.  

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego.  


Oferta nr 138890493 wysłana z systemu LocumNet Online