Opis

Ten dom Cię ZACHWYCI 

Jedyna taka oferta w okolicy!  

NOWOCZESNOŚĆ, KOMFORT, a do tego NIEPOWTARZALNA LOKALIZACJA!

Polecam na sprzedaż  nowoczesny, komfortowy dom, usytuowany w spokojnym Zakrzewie pod Poznaniem, w otoczeniu lasu.  

Dom znajduje się na pięknie zagospodarowanej działce gruntu  (o pow.411m2) niedaleko LASU ZAKRZEWSKIEGO. 

Z tylu domu, od strony południowo-zachodniej, znajduje się NOWOCZESNY OGRÓD ZIMOWY o pow. 50m2, z elektrycznie  sterowanymi screenami przeciw-deszczowymi i przeciw-wietrznymi, ogromny SZKLANY DACH robi piorunujące wrażenie, a nowoczesne 5-osobowe JAKUZZI —  zachęca do spędzania tam czasu praktycznie cały rok. 
WIDOK na sosny sprawia, że czujemy się jak w lesie.

SERCEM DOMU jest przestronny salon połączony z aneksem kuchennym, który tworzy centralną część domu, gdzie można spędzać czas z rodziną i przyjaciółmi. 
Salon i kuchnia jest bardzo jasny dzięki DUŻYM PRZESZKLENIOM. 
Z salonu wychodzimy bezpośrednio na słoneczny taras i ogród. 
Na parterze znajduje się  hall wejściowy, wc, pralnia z przejściem do garażu i kotłownia. 
Nowoczesna klatka schodowa (schody obite litym drewnem ze szklanymi poręczami) prowadzi nas do trzech sypialni, garderoby i łazienki. 

POWIERZCHNIA UŻYTKOWA domu to 140,4m2, dom był oddany do użytkowania w 2022r., a rozmieszczenie pomieszczeń jest nastepujące:  


na PARTERZE:     
- hol wejściowy 
- wc (1,83m2)
- pralnia/pom.gospodarcze o pow.4m2 ( z dużą szafą wnękową),
- przestronny salon o pow.25m2 + aneks kuchenny o pow.ok.14m2, 
- klatka schodowa,  
- garaż (20,45m2),
- kotłownia (3,71m2).

na I PIĘTRZE:     
- 3 sypialnie: 11m2, 15m2, 20m2 z wyjściem na balkon,  
- garderoba o pow.4m2,  
- przestronna łazienka  o pow.8,67m2 (z oknem).  


Wnętrze domu zostało zaprojektowane przez ARCHITEKTA WNĘTRZ, który zadbał o każdy szczegół.   

Duża ilość okien  sprawia, że do środka wpada sporo światła dziennego, a z okien roztacza się widok na domy jednorodzinne i las .

Wszystkie materiały do budowy domu i do jego wyposażenia są NAJWYŻSZEJ JAKOŚCI:     

-  w cenie domu jest CAŁKOWITE WYPOSAŻENIE I UMEBLOWANIE,

- łazienka i wc wykończona jest w marmurze ONYX, łazienka z wanną i dużym prysznicem, baterie HansGrohe, 
- panele winylowe  na podłogach w pokojach i korytarzach, 
- drzwi wewnętrzne na indywidualne zamówienie, 
- meble kuchenne (na indywidualne zamówienie),
- sprzęt kuchenny firmy Elektrolux, lodówka z winiarką firmy Liebherr, kran f.Grohe z wodą mineralizowaną/gazowaną/perlage,
- pralka i suszarka f.Miele, 
- parapety wewnętrzne drewniane, 
- oświetlenie Azzardo,   
- schody w konstrukcji betonowej z deska drewnianą -  jesion  i balustradą z bezpiecznego szkła,   
- w całym domu ogrzewanie podłogowe, 
- kamery zewnętrzne,  wideodomofon, system monitoringu i Smart Home Satel Integra,
- klimatyzacja Gree,
- odkurzacz centralny,
- panele fotowoltaiczne (4,6kW),
- uzdatniacz wody Ecowater - oczyszcza i zmiękcza wodę,
- do tego pięknie zagospodarowany ogród, z automatycznym oświetleniem i nawadnianiem ogrodowym,
- taras i zimowy ogród  (ze szklanym dachem i elektrycznie sterowanymi ścianami szklanymi i przeciwwietrznymi/przeciwdeszczowymi),
- na wyposażeniu  są również meble ogrodowe firmy Kettler, TV 77’, oraz nowoczesne jakuzzi Wellis Everest 5-osobowe oraz zewnętrzny prysznic),
- teren jest ogrodzony, brama wjazdowa, garażowa (Hormann) i furtka sterowane są elektrycznie, 
- rozprowadzone oświetlenie na ogrodzie i przed domem.


Dom jest wykonany z wysokiej jakości materiałów, co zapewnia nie tylko NOWOCZESNY WYGLĄD, ale także TRWAŁOŚĆ I FUNKCJONALNOŚĆ.

Został wybudowany w 2022r.  

To dom w zabudowie bliźniaczej, ale budynek został tak zaprojektowany, że ściana z sąsiadem jest podwójna.  

To całkowicie NIEZALEŻNA NIERUCHOMOŚĆ  - pełna własność. 

INFORMACJE TECHNICZNE  dotyczące budynku:   
- ściany zewnętrzne z Porothermu (25cm + styropian 20/15 cm),  
- dach w konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokryty dachówką betonową, ocieplony pianą pur, a strop wełną mineralną,  
- w kotłowni piec gazowy Viessman Vitodens 100 z zasobnikiem wody 300l (na specjalne zamówienie), 
- okna PCV (3-szybowe) z roletami zewnętrznymi (elektrycznie sterowanymi) + moskitery na oknach i drzwiach,  
- wjazd do garażu i do domu wykonany z kostki betonowej, specjalne oświetlenie w kształcie kostki (sterowane z aplikacji).


LOKALIZACJA. 
SĄSIEDZTWO LASU jest dużym atutem tej nieruchomości. 
W najbliższej okolicy znajdują się również Jezioro Lusowskie oraz Niepruszewskie (plaże, tereny rekreacyjne, basen i spa).  
Dom ten znajduje się w lasku sosnowym, gdzie wybudowane zostało zaciszne osiedle domów jednorodzinnych.

W Zakrzewie jest kilka sklepów, przedszkole, a pełna infrastruktura znajduje się tuż obok w  Dąbrówce, Dąbrowie lub Skórzewie ( sklepy Lidl, Biedronka, Stokrotka, wiele małych sklepików, restauracja, przychodnie lekarskie, apteki, przedszkola, szkoły podstawowe).

Do tego nieruchomość jest  doskonale skomunikowana :    
- 15km do Centrum Poznania,   
- szybki wyjazd na trasę S11, A2,  
- dworzec kolejowy w Dąbrówce - dojazd 15min do Centrum Poznania,  
- szybki dojazd do lotniska Ławica.  


To WYJĄTKOWA OFERTA dla WYJĄTKOWYCH KLIENTÓW, 
poszukujących komfortowego i funkcjonalnego miejsca do życia oraz spokojnej okolicy tuż przy lesie.


Zapraszam na prezentację   

Maria Rzepecka   
GAMA Nieruchomości oddział Poznań 
Tel. 604-465-233   
Licencja Zawodowa nr 9187   
maria.rzepecka@gama-nieruchomosci.com.pl   
www.gama-nieruchomosci.com.pl   

Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo 1518   
Z biurem G A M A bezpiecznie zrealizują Państwo transakcje kupna/sprzedaży każdej nieruchomości.   

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego.


Oferta nr 129040493 wysłana z systemu LocumNet Online