Opis

OKAZJA CENOWA!

z 560tys.  na 479tys. zł

TYLKO DO KOŃCA GRUDNIA 2024r.!

Idealna działka pod WYMARZONY dom lub dla INWESTORA, jako lokata kapitału!

Nieruchomość o powierzchni 999m2 (działka nr 452/20), znajduje się przy ul. Leśnej w Dąbrowie, wśród SPOKOJNEJ OKOLICY domów jednorodzinnych.

Działka jest pięknie zadrzewiona ( drzewa iglaste, liściaste i owocowe), ogrodzona, w kształcie zbliżonym do prostokąta. 

Dojazd do drogi gminnej zapewnia służebność przejazdu przez sąsiednią działkę (nieodpłatna i na czas nieokreślony).

Pełne uzbrojenie znajduje się w ul.Leśnej (woda, prąd, gaz, kanalizacja, światłowód).

Ulica dojazdowa (ul.Leśna) jest oświetlona, asfaltowa,  z chodnikiem i drogą rowerową prowadzącą do najbliższego sklepu, szkoły itp.

Wymiary działki: front 21m, tył 23m, lewa strona 42m, prawa strona 50m 
Ukształtowanie - płaskie. 

Na tym terenie obowiązuje MPZP - uchwała nr VI/52/24 Rady Gminy Dopiewo. Główne założenia planu to m.in:

- teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej MN,

- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca,

- możliwość lokalizacji jednego budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego oraz budynku gospodarczo-garażowego,

- garaż w budynku mieszkalnym o powierzchni użytkowej do 50m2,

- budynek gospodarczo-garażowy w formie wolnostojącej o powierzchni zabudowy nie większej niż 60m2,

- maksymalna powierzchnia zabudowy 25% powierzchni działki,

- dla budynków mieszkalnych dachy pochyłe dwuspadowe lub wielospadowe (kąt nachylenia 30`/40`),

- wysokość budynków mieszkalnych - do 2 kondygnacji naziemnych, nie więcej niż 8,5m,

- ...więcej szczegółów u pośrednika prowadzącego ofertę,


SUPER Lokalizacja:

- otoczenie drzew i zieleni,

- spokojna okolica domów jednorodzinnych,

- w okolicy pełna infrastruktura oraz tereny rekreacyjne (Las Zakrzewski, Jezioro Lusowskie).

- szybki dojazd do Poznania, na lotnisko Ławicę, na S11 i A2,

Polecam i zapraszam na prezentację! 


Maria Rzepecka 
GAMA Nieruchomości 
Tel. 604-465-233 


Licencja Zawodowa nr 9187 
maria.rzepecka@gama-nieruchomosci.com.pl 
www.gama-nieruchomosci.com.pl 
Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo 1518 

Z biurem G A M A bezpiecznie zrealizują Państwo transakcje kupna/sprzedaży/wynajmu każdej nieruchomości.  

Współpracujący z biurem G A M A doradcy finansowi pomogą Państwu pewnym krokiem przejść przez procedury kredytowe.  

Z NAMI uzyskasz preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza, doradztwo prawne oraz kompleksowe wsparcie podczas całego procesu transakcji.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego. 


Oferta nr 131940493 wysłana z systemu LocumNet Online