Opis

OtO TWÓJ WYMARZONY DOM!

Polecam ten elegancki, WOLNOSTOJĄCY DOM JEDNORODZINNY, który zachwyca zarówno swoją funkcjonalnością, jak i estetyką.

Położony jest w miejscowości Dąbrowa pod Poznaniem, na dużej działce (o pow.1106m2), otoczony pięknie zagospodarowanym ogrodem.

Stanowi idealne miejsce dla osób szukających prywatności  i przestrzeni do odpoczynku na świeżym powietrzu.

Ogród jest wystarczająco obszerny, aby pomieścić kwitnące rabaty, miejsce na grilla (drewniana altana), a nawet plac zabaw czy strefę relaksu (zadaszony taras).


OPIS DOMU:
Powierzchnia  użytkowa domu to ok. 141m2  + 30m2 garaż dwu-stanowiskowy.

Powierzchnia całkowita domu -  ok.200m2.

Dom jest bardzo PRZESTRONNY I FUNKCJONALNY.

DUŻY PRZESTRONNY SALON połączony jest z otwartą kuchnią, co sprzyja wspólnemu spędzaniu czasu.

DODATKOWY POKÓJ na parterze jest idealnym rozwiązaniem na biuro lub jako pokój gościnny.


UKŁAD POMIESZCZEŃ jest następujący: 
NA PARTERZE :
- przedsionek ( 3,90m2),
- hol ( 8,64m2)
- salon ( 28m2) z wyjściem na zadaszony taras,
- kuchnia ( 12m2)
- łazienka (2,38m2) 
- pokój/ gabinet (15m2)
- garaż (30m2) 
- pomieszczenie gospodarcze/pralnia ( 6,26m2)

NA PIĘTRZE 
- sypialnia ( 20m2)
- sypialnia ( 28m2)
- sypialnia (24m2 ) + garderoba ( 5m2)
- łazienka ( 11m2)
- korytarz ( 7m2).
+ strych ( idealne miejsce na dodatkowy schowek)


Dom jest wykonany z materiałów o WYSOKIEJ JAKOŚCI. 

Wybudowany z Siporex`u 24cm.    
Ocieplony warstwą styropianu (10cm) i otynkowany tynkiem szlachetnym.  
Dach pokryty blachodachówka, ocieplony wełną mineralną.  
Okna drewniane  z roletami  zewnętrznymi.  
Podjazd i podejście do domu wykonano z kostki granitowej.  
Brama wjazdowa i garażowa są elektrycznie sterowane. 

WYPOSAŻENIE:
Wnętrze domu zostało DOBRZE ZAPLANOWANE I WYKOŃCZONE W WYSOKIM STANDARDZIE:

- na podłogach na parterze jest parkiet drewniany oraz płytki ceramiczne w kuchni i holu,
- dolna łazienka z kabiną prysznicową (w płytkach ceramicznych),
- kuchnia w pełni umeblowana ze sprzętem AGD, nowe meble (z okna kuchennego rozciąga się piękny widok na ogród),
- w salonie znajduje się projektor wraz z zabudowanym ekranem + wygodna , ogromna narożnikowa kanapa - idealne połączenie na  domowe kino!
- uroku i ciepła w salonie dodaje kominek (z dodatkowym rozprowadzeniem ogrzewania (nawiew) na inne pokoje),
- schody drewniane dębowe,
- na piętrze na podłogach panele podłogowe,
- łazienka na piętrze z wanną i prysznicem (w płytkach ceramicznych),
- dodatkowo na wyposażeniu szafy wnękowe + zabudowa w garderobie,
- ogrzewanie gazowe ( 8-letni piec Viessman z zasobnikiem 120l) + ogrzewanie kominkowe,
- ogrzewanie podłogowe w kuchni i górnej łazience.

Dom oferuje również DWUSTANOWISKOWY GARAŻ (29m2) z pomieszczeniem gospodarczym/pralnią (6m2), idealny dla osób posiadających więcej niż jeden samochód lub dla majsterkowiczów. Bezpośrednie wejście z domu do garażu zwiększa funkcjonalność  i wygodę codziennego użytkowania.

Podjazd wyłożony z kostki granitowej pomieści jeszcze parę dodatkowych samochodów.


ZAGOSPODAROWANY OGRÓD to kolejny ATUT tej nieruchomości. 

Ogród otaczający dom jest pełny zieleni, z gęstymi drzewami i bujnymi krzewami, które tworzą naturalną barierę i zapewniają prywatność.

DREWNIANA WIATA OGRODOWA - jest idealnym miejscem na spotkania rodzinne/towarzyskie w okresie od wiosny do późnej jesieni.

ZADASZONY TARAS z widokiem na drzewa i krzewy stanowi idealne miejsce do relaksu (bezpośrednie wejściem z salonu).

Dodatkowo DREWNIANY DOMEK (schowek) o pow.ok.12m2 + dodatkowe zadaszenie pomieści rowery, kosiarkę, drewno do kominka i wiele innych rzeczy.
  
 
LOKALIZACJA :
- świetnie skomunikowana okolica,
- blisko wyjazd na S11, dojazd do Poznania przez Skórzewo lub przez Dąbrowę na ul.Bukowską 
- szybki dojazd na Lotnisko Ławica,
- 5min do przystanku autobusowego ( autobusy nr 727,729 na Ogrody i Junikowo),
- z pobliskiej Dąbrówki dojazd pociągiem w 15 min na Dworzec Poznań Główny,
- pełna infrastruktura osiedlowa w najbliższej okolicy ( sklepy Chata Polska, przychodnia lekarska, przedszkole, szkoła, siłownia itp.)
- 2km  do  lasu Zakrzewskiego,
- 6km do  piękne Jeziora Lusowskiego,
- WakeSpot w Dąbrowie, stadnina koni,
- dojazd do nieruchomości drogą utwardzoną (cicha, mały ruch).


Przestrzeń użytkowa domu została zaprojektowana z myślą o harmonii, wygodzie i estetyce, co czyni go doskonałym wyborem dla rodzin, które cenią komfort, jak i piękno otoczenia.


Polecam i zapraszam na prezentację. 

Maria Rzepecka 
GAMA Nieruchomości oddział Poznań 
Tel. 604-465-233 
Licencja Zawodowa nr 9187 
maria.rzepecka@gama-nieruchomosci.com.pl 
www.gama-nieruchomosci.com.pl 
Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo 1518 


Z biurem G A M A bezpiecznie zrealizują Państwo transakcje kupna/sprzedaży/wynajmu każdej nieruchomości.  

Współpracujący z biurem G A M A doradcy finansowi pomogą Państwu pewnym krokiem przejść przez procedury kredytowe.  

Z NAMI uzyskasz preferencyjne warunki opłat i terminy u Notariusza, doradztwo prawne oraz kompleksowe wsparcie podczas całego procesu transakcji.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego.  


Oferta nr 133690493 wysłana z systemu LocumNet Online