Opis

Lokal handlowo-usługowy w doskonałej lokalizacji!
Zielona, spokojna część Leszna - Osiedle Lniane ul. Austriacka, zlokalizowane w miejscu dawnej Roszarni w Lesznie.
Nowo budowane Osiedle Lniane to kompleks nowoczesnych budynków z windą i garażami w spokojnej dzielnicy Leszna w bliskim otoczeniu lasu.
Na parterze znajdują się luksusowe lokale usługowe z dużymi witrynami.

Przedstawiony w tej ofercie lokal ma 139m2 z zapleczem socjalnym
i będzie dostępny od 1.07.2025
 
Lokal w stanie deweloperskim, który obejmuje:
- wszystkie przyłącza i instalacje (wod-kan,elektryczna-z gniazdkami,telefoniczna, domofon i światłowód)
- ogrzewanie: instalacja centralnego ogrzewania wraz z grzejnikami,(ogrzewanie miejskie)
- klimatyzacja
- okna PCV trzyszybowe z elektrycznymi roletami zewnętrznymi,
- drzwi zewnętrzne z dwoma zamkami
- ściany i sufity wykończone tynkiem cementowo-wapiennym szpachlowanym
- posadzki cementowe przygotowane do gruntowania i położenia podłóg
- wykończone zaplecze socjalne z ubikacją
Możliwość wykończenia lokalu pod klienta-kwestia ustalenia

CENA: 8.340zł netto/m-c plus media

Osiedle Lniane jest zlokalizowane w miejscu, gdzie kiedyś pulsowało życie przemysłowe, osiedle to ma za zadanie przemienić obszar dawnej roszarni w nowoczesną przestrzeń mieszkaniową. Roszarnia w Lesznie, zlokalizowana wzdłuż ulicy Ewarysta Estkowskiego, była niegdyś sercem przemysłu lniarskiego miasta. W 1922 roku, powstały tam zakłady przetwarzające słomę lnianą i konopną. Fabryka lin i powrozów, działająca pod nazwą Spółka Akcyjna Linum, była jedną z kluczowych instytucji gospodarczych regionu. Dziś to nowoczesny kompleks mieszkalny bogaty w takie udogodnienia jak:
• Sklep spożywczy Lewiatan - Codzienne zakupy na wyciągnięcie ręki, aby ułatwić życie mieszkańcom.
• Plac zabaw - Dla najmłodszych członków społeczności - miejsce pełne radości i bezpiecznej zabawy.
• Dostęp do garażu przez schowek - Unikalne rozwiązanie, umożliwiające wygodne korzystanie z auta bez konieczności opuszczania budynku.
• Dostęp do siłowni w bezpośrednim sąsiedztwie - Dla miłośników sportu i rekreacji.
• Targowisko Holenderska - Dla tych, którzy cenią świeże i lokalne produkty.
• Okolice pięknego Lasu Karczma Borowa - Idealnie dla osób ceniących spokój.
• Velo Park - Możliwość aktywnego wypoczynku dla dzieci i dorosłych.
• Szybki dojazd do Galerii Leszno oraz Centrum Miasta Leszno. Zlokalizowane przy krajowej 12 i S5, umożliwia również łatwy i szybki wyjazd poza miasto.

OFERTA ZWOLNIONA Z PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO ORAZ 2% PODATKU PCC

Oferujemy Państwu darmową pomoc przy uzyskaniu kredytu oraz wszystkich formalności a także niższe opłaty notarialne.

Zapraszam na prezentację w celu bliższego zapoznania się z ofertą.
Iwona Paprocka
tel.606 714 077
www.gama-nieruchomosci.com

Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo 1518
Z biurem G A M A bezpiecznie zrealizują Państwo transakcje kupna/sprzedaży każdej nieruchomości.
Współpracujący z biurem G A M A doradcy finansowi pomogą Państwu pewnym krokiem przejść przez procedury kredytowe.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego.


Oferta nr 133730493 wysłana z systemu LocumNet Online