Opis

Przestronne, bezczynszowe dwupoziomowe mieszkanie w zabudowie bliźniaczej na działce 200m2 w doskonałej lokalizacji w Gronowie. Spokojne miejsce z wieloma dogodnościami i blisko do centrum.

Nowa inwestycja obejmująca 9 bliźniaków w szeregu z nowoczesnym ogrzewaniem- pompa ciepła, w spokojnej dzielnicy Gronowie. Mieszkania w zabudowie bliźniaczej-szeregowej mają 98,22m2 powierzchni całkowitej a 94,57m2 powierzchni użytkowej. Skrajny bliźniak ma 115m2 powierzchni całkowitej na działce 440m2.N
Nowo budowane bliźniaki, będą oddane do użytku w czerwcu 2026r.

Całkowita powierzchnia lokalu mieszkalnego wynosi 98,22m2 a użytkowa 94,57m2 i dzieli się na:

PARTER - część dzienna z tarasem:
- pokój dzienny z otwartą kuchnią - 42,52m2
- WC - 1,87m2
- pomieszczenie gospodarcze - 1,69m2
- wiatrołap - 3,92m2
taras wyłożony kostką z wyjściem na własny ogródek

PODDASZE - część nocna z balkonem:
- pokój - 12.52m2
- pokój - 11,21m2
- pokój -  9,15m2
- łazienka - 5,94m2
- korytarz - 5,75m2

Stan deweloperski obejmuje:
- wszystkie przyłącza i instalacje (wod-kan,elektryczna z gniazdkami,telewizyjna)
- pompa ciepła
- ściany konstrukcyjne ceramiczny porotherm + styropian 20cm
- strop ceramiczno żelbetowy
- docieplenie poddasza wełna 30cm
- dach - dachówka ceramiczna Tondach
- okna PCV trzyszybowe z roletami zewnętrznymi-tarasowe elektryczne
- drzwi zewnętrzne z dwoma zamkami
- ściany zagruntowane, gładź gipsowa; podłogi-wylewka
- schody betonowe
- piec gazowy 2-funkcyjny kondensacyjny
- ogrzewanie podłogowe na parterze i w łazience na piętrze
- kompletna elewacja zewnętrzna w kolorze biało-szarym
- wyłożony kostką taras i wejście do domu
- dostępne media: prąd, woda, kanalizacja
Ogródki ogrodzone płotem. Dzięki wydzielonej ścieżce i furce w ogrodzeniu jest możliwość dojścia do każdego lokalu od strony ogrodu.
W nowo budowanych bliźniakach została wprowadzona nowa, ekonomiczna metoda ogrzewania - pompa ciepła.

Spokojna i cicha okolica z szybkim i wygodnym dojazdem do centrum miasta, oraz wylotem na trasę S5 Poznań-Wrocław. W niedalekiej okolicy szkoła podstawowa, boisko, przedszkole, kościół, przychodnie, siłownia, restauracja, markety i sklepy spożywcze.
Miejsce dobrze skomunikowane z miastem.
Dzięki bliskości terenów zielonych, jest to doskonałe miejsce dla osób aktywnych czy posiadających czworonożnych przyjaciół.

Atutem oferty jest niewątpliwie jej położenie- w cichej spokojnej okolicy z dala od gwaru miejskiego a zarazem blisko centrum, standard lokalu umożliwiający solidne wykończenie według własnego uznania, niskie koszty eksploatacyjne oraz własny ogródek.

OFERTA ZWOLNIONA Z PROWIZJI OD KUPUJĄCEGO ORAZ PODATKU PCC

Oferujemy Państwu darmową pomoc przy uzyskaniu kredytu oraz wszystkich formalności a także niższe opłaty notarialne.

Zapraszam na prezentację w celu bliższego zapoznania się z ofertą.
Iwona Paprocka
tel.606 714 077
www.gama-nieruchomosci.com

Nr licencji pośrednika odpowiedzialnego zawodowo 1518
Z biurem G A M A bezpiecznie zrealizują Państwo transakcje kupna/sprzedaży każdej nieruchomości.
Współpracujący z biurem G A M A doradcy finansowi pomogą Państwu pewnym krokiem przejść przez procedury kredytowe.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1. Kodeksu Cywilnego


Oferta nr 133910493 wysłana z systemu LocumNet Online