Opis

Oferujemy Państwu wyjątkowy, parterowy dom w urokliwej i spokojnej okolicy, gdzie codzienny śpiew ptaków i świeże powietrze tworzą idealne warunki do życia z dala od miejskiego zgiełku.

To nowoczesne, energooszczędne rozwiązanie w zabudowie dwurodzinnej, które łączy komfort i funkcjonalność, spełni oczekiwania nawet najbardziej wymagających.

Powierzchnia domu wynosi 72,3 m² i obejmuje:

• Jasny, słoneczny salon z aneksem kuchennym o powierzchni 30 m², z wyjściem na ogród - idealne miejsce na relaks i spotkania z bliskimi,
• Dwie przytulne sypialnie o powierzchniach 12 i 11 m²,
• Przedpokój z garderobą o wielkości 7,23 m², z dostępem na poddasze,
• Łazienkę o powierzchni 4,4 m² z oknem, gwarantującym naturalne doświetlenie,
• Pomieszczenie gospodarcze o powierzchni 4,9 m², z miejscem na pralkę,
• Funkcjonalny korytarz o powierzchni 2,66 m².

Dodatkową przestrzeń stanowi poddasze do własnej aranżacji, co pozwala na jeszcze większą swobodę i dostosowanie domu do indywidualnych potrzeb.

Przynależny ogród o powierzchni około 320 m² to miejsce pełne możliwości - znajdzie się tu przestrzeń na taras, strefę wypoczynkową, plac zabaw dla dzieci oraz parking dla samochodów.

Gwarancję wysokiej jakości stanowią starannie wybrane materiały wykończeniowe oraz dokładność wykonania - właściciel, jako deweloper i jednocześnie użytkownik części budynku, dopilnował wszystkich prac, zapewniając standard premium. Standard deweloperski obejmuje m.in.:

• nowoczesne okna trzyszybowe w kolorze antracyt z ciepłym montażem, wyposażone w elektryczne żaluzje zewnętrzne,
• ściany zewnętrzne z cegły Porotherm, ocieplone styropianem 20 cm, wykończone tynkiem w eleganckiej kolorystyce biało-szarej,
• wnętrza wykończone tynkami gipsowymi Knauf, gotowe do malowania,
• izolacja między lokalami z cegły 24 cm, styropianu 29 cm oraz cegły 24 cm,
• dach ceramiczny, ocieplony pianą PUR, z dodatkowymi warstwami izolacyjnymi w sufitach,
• podłoga na poddaszu z możliwością wykorzystania jako dodatkowej przestrzeni do przechowywania (schody drewniane składane),
• ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni, z możliwością zamiany na pompę ciepła za dopłatą,
• rozbudowaną instalację: fotowoltaikę, system kamer, alarm, klimatyzację, światłowód, inteligentny dom,
• media: prąd, woda, kanalizacja.

Lokalizacja tej nieruchomości to jej nieoceniony atut. Otoczona lasami, polami i niedaleko Jeziora Lusowskiego, zapewnia codzienny kontakt z naturą i ciszę, której tak brakuje w mieście. Mimo to, do centrum Poznania dojedziesz w zaledwie 20 minut, co czyni tę ofertę idealnym kompromisem między spokojem a dostępem do miejskich udogodnień.

Sąsiedztwo jest niezwykle ciche i kameralne, gwarantując komfort i prywatność na co dzień.

Oferta jest zwolniona z prowizji od Kupującego.

Zapraszamy na prezentację - to idealna okazja, aby osobiście przekonać się o wyjątkowości tej nieruchomości.

Kontakt:

Maria Rzepecka

GAMA Nieruchomości, Oddział Poznań

Tel. 604-465-233

E-mail: maria.rzepecka@gama-nieruchomosci.com.pl

Strona internetowa: www.gama-nieruchomosci.com.pl

Licencja zawodowa nr 9187, nr pośrednika odpowiedzialnego zawodowo 1518.

Z nami bezpiecznie zrealizujesz zakup, sprzedaż lub wynajem każdej nieruchomości. Współpracujący doradcy finansowi pomogą Ci w uzyskaniu korzystnych warunków kredytowych. Zapewniamy również preferencyjne warunki opłat u notariusza, wsparcie prawne oraz kompleksową obsługę na każdym etapie transakcji.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego.


Oferta nr 134230493 wysłana z systemu LocumNet Online